Loi Pinel Outre-MerLoi Pinel Outre-Mer

Tout contribuable Français investissant dans un bien immobilier neuf (Appartement ou maison) situé en Guadeloupe, Guyane, Martinique, à La Réunion, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, Nouvelle-Calédonie, Polynésie française et dans les îles Wallis et Futuna, bénéficie de la loi Pinel Outre-Mer.

Les biens doivent être construit avec les normes BBC 2005 ou RT 2012.

Ce dispositif de défiscalisation de Loi Pinel Outre-Mer s'adresse, généralement, aux contribuables qui paient plus de 4 000 € d'impôts par an.

● La défiscalisation en loi Pinel Dom-Tom est basée sur le même fonctionnement concernant les durées, par contre les taux des réductions d’impôt sont beaucoup plus attrayant avec la Loi Pinel Outre-Mer :
Durée de location : 6 ans => Taux de Réduction d’impôt : 23 %
Durée de location : 9 ans => Taux de Réduction d’impôt : 29 %
Durée de location : 12 ans => Taux de Réduction d’impôt : 32 %

Réalisé dans la limite de 300 000€, majoré des frais de notaire.

Le dispositif Pinel Outre-Mer peut génèrer jusqu’à 11 500 € de réduction d’impôt par an, explications par des : exemples de simulations : ici ⇲

● Autre avantage : la Loi Pinel Outre-Mer permet de dépasser le plafond sur les niches fiscales et d'atteindre le seuil de 18 000 € (Au lieu du plafond des 10 000 € par an en métrople) ce qui permet à l'investisseur de profiter à plein de la réduction d'impôt Loi Pinel Outre-Mer.

Les zones spécifiques à l'Outre-Mer :
- Loi Pinel à la Réunion : Zone B1,
- Loi Pinel en Martinique : Zone B1,
- Loi Pinel en Guadeloupe : Zone B1,
- Loi Pinel en Guyanne : Zone B1,

Où des plafonds de loyer et de ressources du locataire, spécifiques à l'Outre-Mer, s'appliquent aussi.

Pour la Loi Pinel, le nombre d'acquisition est plafonné à 2 logements maximum par an.

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