GFF - Le Groupement Foncier Forestier● Investissement à Long Terme (Supérieur à 8 ans).
Il s'agit d'une mutualisation au niveau des investisseurs, en effet, vous détiendrez des parts au sein d'une société civile, et c'est cette dernière qui va acquérir et administrer des forêts.
Bien sûr, le choix de ces derniers est important, d'où la nécessité de bien choisir son partenaire d'investissement. Et de bien prendre en compte la part, aléatoire, due aux intempéries, qu'il faudra contre-balancer par une bonne couverture au niveau des assurances, et penser à diversifier géographiquement les biens retenus.
Fiscalité avantageuse : réduction d’impôts sur le revenu, réduction d’ISF, exonération d’ISF, et successoral :
- Impôt sur le revenu : 18% de réduction (Cette réduction entre dans le plafonnement des niches fiscales de 10.000 €) soit : 2 052 € / an pour un couple marié, et de 1026 € / an pour un célibataire.
- Réduction d’ISF de 50 % (sauf si l'investisseur a profité des 18% de réduction d'IR) de la souscription de parts de Groupement Foncier Forestier, dans la limite d’une souscription de 90.000 euros (soit une réduction d’ISF maximale de 45.000 euros), en contrepartie d’une durée de conservation minimale de 5 ans : jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant celle de la souscription.
- Donation et succession : Réduction de 75 % de l’assiette sur laquelle seront calculés les droits : Immédiatement pour l’acquisition de parts d’un GFF en création et dès 2 ans lors de l’acquisition de parts sur le marché secondaire.
Le risque fiancier, et/ou de perte en capital ne peut être totalement exclu, c'est un dispositif, complémentaire, sur une startégie de diversification à long terme.
- Rappel -
Les Dispositifs de Défiscalisation : ✔ Loi Denormandie
✔ Loi Pinel
✔ Loi Pinel Outre-Mer
✔ Loi Duflot
✔ Loi Duflot Outre-Mer
✔ LMNP classique et LMP
✔ Loi Malraux
✔ Loi Monuments historiques
✔ Nue-Propriété
✔ FIP / FCPI
✔ Assurance-Vie
✔ SCPI
✔ Lodeom
✔ Groupement Foncier Viticole
✔ Groupement Foncier Forestier
✔ 7ème Art
✔ Autres
✔ Historique des Lois
