LMNP classique et LMPLoueur en Meublé Professionnel (LMP)

Le statut de Loueur en Meublé Professionnel existe depuis 1949. Depuis la loi de finances rectificative de 2009, le LMP a subi quelques évolutions. 3 conditions :
- Les loyers encaissés doivent être supérieurs à 23 000€
- Ces revenus locatifs des meublés représentent au moins 50 % des revenus professionnels du foyer.
- Immatriculation au RCS : être inscrit directement ou à travers une SARL de famille au Registre du Commerce et des Sociétés en qualité de loueur en meublé professionnel.

Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

- Sur le montant de l'investissement, récupération de la TVA à 19,6 % (sous conditions)
- Recettes locatives brutes annuelles inférieures à 23 000€
- Ne retire pas de cette activité plus de 50 % de ses revenus ET n’est pas inscrit au registre du commerce et des sociétés.

Biens éligibles au statut LMNP 2013 :

- EHPAD,
- Résidences LMNP senior,
- Résidences LMNP de tourisme,
- Résidences étudiantes,
- Résidences LMNP d'affaires.
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