Loueur en Meublé Professionnel (LMP)Le statut de Loueur en Meublé Professionnel existe depuis 1949. Depuis la loi de finances rectificative de 2009, le LMP a subi quelques évolutions. 3 conditions :
- Les loyers encaissés doivent être supérieurs à 23 000€
- Ces revenus locatifs des meublés représentent au moins 50 % des revenus professionnels du foyer.
- Immatriculation au RCS : être inscrit directement ou à travers une SARL de famille au Registre du Commerce et des Sociétés en qualité de loueur en meublé professionnel.
Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)
- Sur le montant de l'investissement, récupération de la TVA à 19,6 % (sous conditions)
- Recettes locatives brutes annuelles inférieures à 23 000€
- Ne retire pas de cette activité plus de 50 % de ses revenus ET n’est pas inscrit au registre du commerce et des sociétés.
Biens éligibles au statut LMNP 2013 :
- EHPAD,
- Résidences LMNP senior,
- Résidences LMNP de tourisme,
- Résidences étudiantes,
- Résidences LMNP d'affaires.
- Rappel -
Les Dispositifs de Défiscalisation : ✔ Loi Denormandie
✔ Loi Pinel
✔ Loi Pinel Outre-Mer
✔ Loi Duflot
✔ Loi Duflot Outre-Mer
✔ LMNP classique et LMP
✔ Loi Malraux
✔ Loi Monuments historiques
✔ Nue-Propriété
✔ FIP / FCPI
✔ Assurance-Vie
✔ SCPI
✔ Lodeom
✔ Groupement Foncier Viticole
✔ Groupement Foncier Forestier
✔ 7ème Art
✔ Autres
✔ Historique des Lois
